ملكية “المنزل الثاني” في أوروبا تثير أزمة لسكان المناطق السياحية

أوروبا – وينك

ما يقرب من واحد من كل 10 عقارات في فرنسا هو منزل ثان. في عام 2022، اهتزت مدينة جيرارميه الواقعة على ضفاف البحيرة والمزينة بالزهور في جبال الفوج بموجة من الهجمات التخريبية.

استهدف أحد المخربين البيئيين الجاكوزي الخارجي في إيجارات العطلات والمنازل الثانية وسط تصاعد التوترات بين السياح والسكان المحليين خلال حالة الطوارئ المتعلقة بنقص المياه.

ومنذ ذلك الحين، كان هناك استياء متزايد في وجهات العطلات في فرنسا حيث يواجه السكان المحليون العدد المتزايد من المنازل الثانية.

وفي جميع أنحاء أوروبا، تشعر النقاط السياحية الأخرى بالضغوط أيضًا؛ وفي كورنوال وويلز وبرشلونة ولشبونة ،تواجه نفس الأزمة.

سكان فرنسا يحتجون ضد أصحاب المنازل الثانية

في حين أن وجود العشرات من العقارات التي تظل فارغة لأجزاء كبيرة من العام لا يفضي إلى روح المجتمع، إلا أنه يؤدي أيضًا إلى تأجيج أزمة إسكان خطيرة في فرنسا .

تم تصنيف الآلاف من البلديات رسميًا على أنها “مناطق متوترة” – “مناطق متوترة” تعاني من نقص المساكن والأسعار خارج نطاق السكان المحليين.

وفي هذه المناطق، تستطيع السلطات زيادة ضريبة الإسكان على المنازل الثانية بنسبة تصل إلى 60 في المائة.

في سان تروبيه ، على سبيل المثال، أدت الزيادة الضريبية على عقارات العطلات إلى جمع ما يقدر بنحو 3 ملايين يورو في عام 2023، والتي يقول المجلس إنها ستستخدم لتطوير منازل بأسعار معقولة للمقيمين.

أفادت وسائل إعلام فرنسية أن المنازل الثانية في جميع أنحاء بريتاني وكورسيكا ، والتي تشكل ما يصل إلى واحد من كل ثلاثة عقارات، أصبحت أهدافًا بشكل متزايد لمشعلي الحرائق.

ومؤخرًا، اقترحت السلطات الإقليمية في المنطقتين خططًا لقصر شراء العقارات على أولئك الذين يعتزمون العيش فيها بشكل دائم.

 سكان كورنوال يتصارعون مع ارتفاع ملكية المنازل الثانية

وفي المملكة المتحدة، اندلعت التوترات في كورنوال حيث يواجه السكان المحليون أزمة سكن مماثلة.

وفي عام 2022، ظهرت شعارات الكتابة على الجدران على عدد من العقارات. “أصحاب المنازل الثانية يقدمون شيئا في المقابل: قم بتأجير أو بيع منازلك الفارغة للسكان المحليين بسعر عادل”، كتب على منزل لقضاء العطلات في سانت أغنيس.

وقد ارتفعت أسعار العقارات بشكل مطرد على طول الساحل ; وشهدت مدينة ريدروث زيادة بنسبة 25 في المائة من عام 2019 إلى عام 2022.

“التخريب ينشأ من اليأس. كتب أحد سكان سانت أغنيس على موقع إخباري محلي ردًا على رسائل الكتابة على الجدران: “لو كان هذا منزلي، فلن أتركه أبدًا”.

“الناس لديهم أولويات خاطئة في الحياة. في كل مرة نمر فيها بالقرب من هذا المنزل وغيره، كل ما أفكر فيه هو مدى حزني لأنه يبقى هناك خاليًا معظم أيام العام في حين يريد الكثير من الناس العيش هنا بشكل دائم ولا يمكنهم العثور على أي شيء للشراء أو الإيجار.

في بلدة سانت آيفز في الكورنيش، حظرت سياسة عام 2016 استخدام المباني الجديدة كمنازل ثانية. ومع ذلك، بعد مرور سنوات، يبدو أن تأثيرها كان ضئيلًا حيث تحول الاهتمام ببساطة إلى تحويل المنازل القائمة إلى منازل مستأجرة .

تقدم مجالس المملكة المتحدة زيادات ضريبية للمنازل الثانية

وفي اسكتلندا، قام 25 من أصل 32 مجلساً في البلاد بإلغاء خصم ضريبة المجلس بنسبة 10 في المائة على المنازل الثانية .

وذهبت ويلز إلى أبعد من ذلك وأعلنت زيادة الضرائب بنسبة 300 في المائة على أصحاب المنازل الثانية اعتبارا من العام المقبل.

كان لتسعير السكان نتيجة جانبية لانخفاض عدد المتحدثين باللغة الويلزية، خاصة في المناطق الريفية.

من إشبيلية إلى سالزبورغ: داخل أرقى أماكن الإقامة والمساكن عبر Airbnbs التي تديرها مؤسسات دينية في أوروبا

التلال الفرنسية إلى الشواطئ الكرواتية: تشهد المناطق الأوروبية أكبر تدفق لضيوف Airbnb

في ديفون بجنوب غرب إنجلترا، تمتلئ المدن الساحلية بتأجير العطلات . واحد من كل خمسة عقارات في سالكومب هو منزل ثان، بينما في ديفون الغربية هو واحد من كل 12.

تعمل منطقة ديفون الغربية على مضاعفة ضريبة المجلس على المنازل الثانية اعتبارًا من أبريل من العام المقبل، واقترح كلر إيوينجز، زعيم مجلس مقاطعة ديفون الغربية، إدخال سياسة مماثلة لسياسة سانت آيفز.

“هناك عدد كبير جدًا من بيوت العطلات. وقال ريتشارد بايلاي، صياد السلطعون المتقاعد، لصحيفة MailOnline البريطانية: “إذا تم إدارتها كشركات لتحقيق ربح للمالك، فيجب عليهم بالطبع دفع رسوم النفايات التجارية مثل أي عمل آخر”.

“لذلك أنا أؤيد تماما ما يحاول المجلس القيام به. عندما كنت صغيرًا، كان سالكومب مكانًا مختلفًا تمامًا. لن نستعيده أبدًا. لقد كانت ملكنا لكنها اختفت الآن”.