مجموعة بارتنرز السويسرية تسحوذ على محفظة “بلو سي” الإسبانية بعدد 25 فندق

إسبانيا – وينك

أعدت مجموعة الضيافة الإسبانية فنادق بلو سي المشهد لمزيد من النمو، بعد جذب شريك استثماري جديد لرفع أعمالها إلى المستوى التالي.

اختارت مجموعة الاستثمار السويسرية بارتنرز الاستثمار في بلو سي، حيث استحوذت على حصة الأغلبية في الشركة وفنادقها البالغ عددها 25 فندقًا، نيابة عن العملاء. سيعمل الشركاء جنبًا إلى جنب مع شركة الأسهم الخاصة متوسطة الحجم بورتوبيللو كابيتال، والتي دعمت بلو سي في نموها حتى الآن.

استثمار جديد للنمو

استحوذت بورتوبيللو كابيتال على بلو سي في عام 2017، بهدف مساعدة فريق الإدارة في بناء أعمال الفنادق حول ركائز أساسية مثل التوسع وتوحيد الفنادق في المحفظة ورقمنة الأعمال. ومنذ ذلك الحين، أدى النجاح إلى مضاعفة حجم أعمال بلوسيا ثلاث مرات.

تتمثل الأعمال الأساسية لبلوزسيا في الفنادق ذات الثلاث والأربع نجوم، وتشغيل الفنادق السياحية في العديد من الوجهات الشعبية في إسبانيا مثل جزر البليار وجزر الكناري، والمناطق الساحلية الساخنة في كوستا برافا وكوستا ديل سول، ووجهات العطلات القصيرة مثل مدريد. وفي المجموع، يمتد المحفظة حاليًا إلى حوالي 5100 غرفة.

وقال جيفري بونيفوي كودراز من فريق العقارات في بارتنرز جروب إن جزءًا رئيسيًا من المرحلة التالية من توسع بلوسيا سيكون الاستحواذ على المزيد من الفنادق وتجديد العقارات القائمة. “تقع فنادق بلوسيا الراسخة في بعض الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا، مع سجلات تشغيلية راسخة ومستويات إشغال ثابتة. سيكون جزءًا رئيسيًا من خطة خلق القيمة لدينا إجراء عمليات استحواذ استراتيجية لبناء منصة بلوسيا، والاستفادة من قطاع الفنادق المجزأة للغاية من ثلاث إلى أربع نجوم في إسبانيا، والذي يمثل غالبية سوق الضيافة في البلاد.”

أحد الأسباب التي تجعل مستثمري الأسهم الخاصة يظهرون اهتمامًا بقطاع الفنادق الإسباني هو الفرصة التي يرونها لزيادة الجودة والعائدات. من المرجح أن تكون الفنادق في إسبانيا مملوكة للقطاع الخاص وبالتالي غير ذات علامة تجارية، مقارنة بأسواق الدول الأخرى، مما يوفر فرصة للارتباط بلاعبين دوليين كبار مثل ماريوت وهيلتون وهايات وآي إتش جي.

فرصة أساسية

بفضل الوباء والارتفاع الناتج عن ذلك في التضخم وأسعار الفائدة، تراجع بناء الفنادق الجديدة، حيث يُقدر أن عدد غرف الفنادق الجديدة قيد الإنشاء انخفض بنحو 8.5٪ من ذروته في عام 2019. من ناحية أخرى، عاد الطلب من الضيوف على الإقامة في فندق إسباني بقوة بعد الوباء، مما خلق ريحًا مواتية لأولئك الذين يمتلكون أصولًا تجارية قائمة.

ليس من الغريب على بارتنرز الاستثمار في قطاع الضيافة. في وقت سابق من عام 2024، استحوذت على حصة في ترينيتي إنفستمنتس، وهي مجموعة استثمار عقاري مقرها الولايات المتحدة استحوذت مؤخرًا على فندق بوتيك ستاندرد المكون من 266 غرفة في لندن. ويمتلك الشركاء أيضًا مصالح في منتجع ريتز كارلتون في الولايات المتحدة، وفندق ومنتجع صحي في جبال الألب، ومجموعة من فنادق أكور تحمل العلامة التجارية إيبيس في أستراليا.