فنادق فانكوفر تكشف عن خطط توسعها

كندا – وينك

تضع السلطات في فانكوفر، كندا، خططًا لتشجيع تطوير المزيد من الفنادق في المنطقة، حيث تُقدر أن المدينة ستحتاج إلى ١٠,٠٠٠ غرفة إضافية بحلول عام ٢٠٥٠.

وكانت دراسة سابقة أجرتها ديستنيشن فانكوفر، ونُشرت عام ٢٠٢٣، قدّرت خسارة اقتصادية كبيرة للمقاطعة في حال عدم معالجة هذا النقص. والآن، وبالشراكة مع جمعية فنادق كولومبيا البريطانية، وضعت استراتيجية لضمان توفير سعة فندقية جديدة.

الفنادق تُعزز المنافع الاقتصادية

صرح رويس تشوين، الرئيس التنفيذي لشركة ديستنيشن فانكوفر: “يجب النظر إلى تطوير الفنادق كأداة لبناء المدن. نشهد اهتمامًا غير مسبوق بالاستثمار في العقارات الفندقية الجديدة في فانكوفر. هناك فرصة لاتخاذ إجراءات سريعة، وإلا سيتجه رأس المال إلى حيث تكون الظروف أكثر ملاءمة”.

حاليًا، تكاد فنادق المدينة تمتلئ بالكامل. يبلغ متوسط ​​إشغالها 80% على مدار العام، ويصل إلى 95% خلال فترات الذروة. وبدون المزيد من الغرف، يقول القائمون على الترويج للمدينة لاستضافة المؤتمرات والفعاليات الكبرى إن قاعات فانكوفر ستخسر، إذ يبحث منظمو الفعاليات عن أماكن أخرى.

وخلال فترة 20 عامًا حتى عام 2022، أدت عمليات الإغلاق والتحويل إلى فقدان المدينة فعليًا لطاقتها الفندقية. خلال الجائحة، أُعيد توظيف فنادق تضم حوالي 550 غرفة لتكون أماكن إقامة دائمة في المدينة.

وبحث فريق عمل عن سبل لتسريع وتيرة التطوير، حتى تتحول المشاريع من مجرد فكرة إلى واقع ملموس. وصرحت إنغريد جاريت، الرئيسة المشاركة لفريق العمل، قائلةً: “الأمر لا يقتصر على غرف الفنادق فحسب، بل يتعلق ببناء مدينة نابضة بالحياة ومرنة. الفنادق محركات اقتصادية ومرتكزات اجتماعية”.

قال تشوين: “هناك 22 مشروعًا قيد التطوير حاليًا، تضم حوالي 4200 غرفة، وهو أمرٌ مُشجع”. وأضاف: “نتطلع إلى أن يتقدم القطاع السياحي قدمًا بهذه المشاريع الجديدة”. تشير أحدث الأبحاث إلى وجود خمس شرائح سوقية رئيسية ينبغي على مطوري الفنادق استهدافها. هذه هي الفنادق الكبيرة والفاخرة المزودة بمساحات للفعاليات؛ والفنادق الكبيرة ذات الخدمة الكاملة من الفئة المتوسطة العليا؛ والفنادق ذات الخدمة المحدودة والإقامة الطويلة؛ والفنادق الاقتصادية التي تستهدف الفئة العمرية الأصغر؛ والمنتجعات الحضرية البوتيكية.

لتشجيع التطوير، قُدّمت عدة توصيات. تشمل هذه التوصيات تأجيل رسوم التطوير، وتخصيص مساحات لتطوير الفنادق حول مراكز النقل، وبناء شراكات للحد من المخاطر، وربط مشاريع الفنادق بالمشاريع السكنية.

من بين المشاريع قيد التنفيذ في المدينة مشروع تطوير في شارع سيمور، والذي سيشهد تحويل مبنى تراثي إلى 36 شقة وجناحًا لشركة سوندر. ومن المتوقع افتتاح مبنى الفنون والحرف بحلول منتصف عام 2026.

خط مشاريع متواضع يحمل علامة تجارية

تعزز العلامات التجارية الكبرى أيضًا حضورها. فقد وقّعت ماريوت اتفاقية لوضع علامة تجارية على المبنى الجديد “إيه سي باي ماريوت فانكوفر ويست برودواي”، وهو مبنى من 12 طابقًا يضم 151 غرفة، ومن المقرر اكتماله في أواخر عام 2026. كما وافقت الشركة على وضع علامة تجارية على فندق ياليتاون تحت علامة أوتوغراف كوليكشن. مشروع لم يُحدد موعده بعد، وسيضم برجًا من 30 طابقًا يضم الفندق وطوابق شقق للإيجار فوقه.

وتخطط هيلتون أيضًا لمشاريع أخرى. من المقرر اكتمال مشروعها “تابيستري كوليكشن باي هيلتون ويست برودواي”، الذي يضم 271 غرفة، في أوائل عام 2028، في مشروع يضم فندقًا للإقامة الطويلة يضم 125 غرفة تحت علامة “هوموود سويتس” التجارية التابعة للمجموعة.