“أنفا”.. وجهة استثمارية تجمع بين الفخامة والتاريخ في الدار البيضاء

المغرب – وينك

كانت لطالما أنفا المنطقة التاريخية السكنية الأكثر تميزًا في مدينة الدار البيضاء المغربية، حيث يظهر في شوارعها مجموعة من المنازل على الطراز الاستعماري الفرنسي والفلل التقليدية والمباني الحديثة مع الكثير من الأراضي. ويمثل موقع حي أنفا الساحلي مزيجًا ساحرًا من التاريخ الغني والفخامة الحديثة، مما يجعله المنطقة السكنية الأكثر فخامة في المدينة.

ولا يزال المغربي تاريخه يحمل الاسم الأصلي للمدينة الساحلية، والتي كانت تسمى أنفا منذ أنها بدأت في القرن العاشر قبل الميلاد، وحتى القرن الخامس عشر عندما انتقلت إلى الدار البيضاء.

وبحسب مارك ليون، المدير التنفيذي لشركة كريستيز العقارية بالمغرب، كان أنفا موطنًا لميناء صيد الأسماك في القرن السابع الميلادي. وقال: ”لقد فقدت بعد ذلك نفوذها حتى منطقة الحماية الفرنسية. خلال فترة الحكم الفرنسي من عام 1912 إلى عام 1956، أصبحت أنفا واحدة من أكثر المناطق رمزية في الدار البيضاء، المعروفة بهندستها المعمارية الاستعمارية وفن الآرت ديكو، والمساحات الخضراء، ومعالمها كملاعب رويال جولف أنفا المحمدية، والقصر الملكي“.

باعتبارها أكبر مدينة في المغرب والعاصمة الاقتصادية والتجارية للبلاد، تتناقض شوارع الدار البيضاء الصاخبة بشكل حاد مع الشوارع السكنية الهادئة في أنفا. يقع الحي بين شاطئ البحر ومركز المدينة الحديثة، ويتميز بمواقعه التاريخية ومضمار السباق الذي يعود تاريخه إلى قرن من الزمان لعبة الجولف المكون من تسعة حفر. وتشكل أنفا، إلى جانب أحياء راسين وغوتييه، جزءًا من “المثلث الذهبي” في الدار البيضاء، حيث تقدم مزيجًا من المنازل التاريخية والحديثة، وخاصة الفلل التي تقع وسط حدائق واسعة ومورقة.

الحدود الجغرافية

تمتد حي أنفا من المحيط الأطلسي إلى تلة داخلية صغيرة. ويحدها من شمال المحيط الأطلسي، ومن الشرق خط السكك الحديدية في المدينة وشارع 2 مارس. كما يحدها من الجنوب شارع القدس، وتمتد من الغرب إلى المدينة المالية للدار البيضاء المطور الأصلي، وعلى طول الساحل حتى الشاطئ مدام شوال.

نطاق السعر

تتراوح أسعار العقارات الفاخرة في أنفا بين 17 ألف درهم مغربي (1705 دولار) إلى 35 ألف درهم للمتر المربع، وفقاً لفانيسا بوسكيلا، مديرة المبيعات في شركة كنسينغتون للعقارات الفاخرة في الدار البيضاء. لأن الأسعار تعتمد على حجم وموقع العقار وإطلالته، فكلما زاد حجم العقار، كلما زاد سعر المتر المربع، في حين تتطلب العقارات المطلة على البحر بسعر ممتاز.

“إن أغلى فيلا معروضة حالياً في السوق تبلغ قيمتها 80 مليون دولار أمريكي، مضيفة أن العقارات الفاخرة في الحي تم بناؤها من قبل مهندسين معماريين مشهورين، مثل فيلا أنفا الخاصة التي صممها الأيقونة الفرنسية جان نوفيل أو فيلا كامبردج الدائرية، التي صممها المهندس المعماري الألماني فولفغانغ إيفيرث عام 1962. إن العقارات التي كان يسكنها شخصيات مشهورة سابقًا تحظى أيضًا بطلب كبير، مستشهدة بفيلا بوليوريه التي كانت مملوكة سابقًا للصناعة الفرنسية فنسنت بوليوريه.

مخزون سكني متنوع

وقال ليون إن أنفا تقدم مجموعة متنوعة من المساكن الفاخرة، بما في ذلك المباني الاستعمارية الفرنسية، والفلل التقليدية، والمباني الحديثة على قطع أراض واسعة، وترغب بها حمامات السباحة. ويشتهر الحي أيضًا بفنون ديكو التجريبية والفلل الحديثة التي صممها مهندسون معماريون مغاربة وعالميون بارزون.

وأضاف أن أنفا تنقسم إلى أربع مناطق سكنية، أكثرها تميزًا هي أنفا سوبريور، التي تقع على تلة بالقرب من ملعب الغولف، والقصور الملكية، ومنازل الأعيان المغاربة، وتعتبر الأكثر شعبية مع العقارات النادرة للغاية معروضة للبيع بسعر مكلف. وأوضح أن المنطقة توفر مستويات عالية جدًا من الخصوصية والأمان، ”لا توجد مرافق تجارية قريبة منها، فالمنطقة سكنية فقط ومعزولة عن المدينة. لن تجد إشارة مرور واحدة هناك“.

وأضاف: ”من المناطق السكنية المتميزة أيضًا أنفا إنفيرور، وهي منطقة تقع عند سفح التل، ويحدها بوليفارد أندريه ماسيه وبوليفارد كينيدي“. كما تضمن الحي منطقة أنفا راحة، وهي امتداد لأنفا تم دمجها منذ حوالي 15 عامًا، وستتم ترقية العقارات بمساحات كبيرة جدًا من الأراضي، تبدأ من 2000 متر مربع.

ويميل السكان الذين يفضلون إقامة أكثر حداثة على الأرجح إلى موقع المطار القديم في المدينة، الذي تم إعادة تصويره كمنطقة أعمال تُسمى مدينة الدار البيضاء المالية، والتي تقدم شققًا عصرية فاخرة.

خصائص أنفا الفريدة

يعد قرب أنفا من الواجهة البحرية ومركز المدينة عامل جذب كبير. fBusc بوسكيلا: “يبعد مسافة البحر والكماليات من البحر إلى البحر”. وتتمتع أيضًا بشوارعه السكنية الهادئة والمورقة بشكل فريد، حيث يمكن رؤية السكان في كثير من الأحيان وهم يمارسون رياضة الجري. كما يوفر الحي الكثير من المساحات الخضراء، بما في ذلك حديقة أنفا التي تبلغ مساحتها أكثر من 100 فدان، والتي تقع في المدينة المالية بالدار البيضاء، وجامعة الدول العربية ذات الموقع المركزي، والتي تتميز بصف من النوافير الرائعة. وقد تم بناء المضمار التاريخي للخيل (هيبودروم كازابلانكا أنفا) في عام 1912، ولا تزال الخيول تتنافس على طول مساره الرملي.

وتشمل المعالم التاريخية في الحي المنارة الحنفية التي توفر مناظر طبيعية خلابة للمدينة والبحر، ومسجد الحسن الثاني، أحد أكبر المساجد في أفريقيا بمساحة لا تزيد عن 100.000 مصلٍ، وساحة محمد الخامس، المعروفة باسم ساحة الحمام نظرًا لكثرة الحمام فيها، وكاتدرائية الدار البيضاء، التي تم بناؤها في عام 1930، وهي اليوم تُعتبر مركزًا ثقافيًا قادرًا على المعارض والفعاليات الفنية.

وسائل الراحة الفاخرة

وقال ليون: “تضم أنفا حدود المحيط الأطلسي وتقع العديد من المطاعم والنوادي الخاصة على الكورنيش. ومن جهة المدينة، تم إنشاء عدة عيادات طبية فائقة الحداثة تجذب المرضى والزوار. كما تقدم المنطقة أيضًا بعضًا من فخر فرص التسوق الفاخرة في المدينة، مع توافر مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية الراقية في مول المغرب ومول أنفا بليس”.

وقالت بوسكيلا: “الرياضة الأكثر شعبية في الحي هي الجولف مضيفًا أن نادي رويال جولف أنفا المحمدية مشهور بشكل كبير ليس فقط بمساحاته الخضراء الممتدة ولكن أيضًا بمطعمه، حيث يجتمع أعضاء النادي في المساء.

التركيبة السكانية

بمنازلها الفخمة وتدابير الأمن المشددة والخصوصية، تجتذب أنفا رجال الأعمال والسياسيين، بحسب بوسكيلا. وعلى مر السنين، وفقًا لليونان، كانت النتيجة نقطة التقاء للشخصيات المؤثرة في الاجتماعات الدولية الكبرى، والتي ظهرت في عام 1943 عندما حدد فرانكلين روزفلت ونستون تشرشل والجنرال الفرنسي هنري جيرو وتشارل ديغول استراتيجية الحلفاء لفترة ما بعد الحرب العالمية الثانية.

سكان بارزون

ومن بين أبرز القادة الحاليين وزير الصناعة والتجارة والتكنولوجيا الجديد السابق مولاي حفيظ العلمي وعائلته؛ رئيس الاتحاد العام لمقاولات المغرب شكيب لعلج؛ وستيف أوهانا، رئيس مجلس الأعمال المغربي الإسرائيلي، بحسب بوسكيلا.

المناخ

وبحسب erembusiness، قاد التفرد الذي يتمتع بأنفا إلى الحصول على أسعار العقارات مرتفعة، وهو الاتجاه الذي بدأ منذ جائحة كوفيد-19. وقال بوسكيلا: «منذ أن حدثت الجائحة، وارتفعت الأسعار، وإذ لم تسمح بذلك الحد من قبل». ويضمن ارتفاع الطلب ومحدودية المساكن بقاء الأسعار المرتفعة مقارنة بالمناطق الأخرى في المدينة، وتتمتع بالمزايا التالية: “تُظهر المنتجات الفاخرة نفس السلوك في جميع أنحاء العالم. فالأحداث العالمية غير المستقرة لا تؤثر على سعر حقيبة هيرميس أو سيارة فيراري”.